年末，上海楼市的跨线交锋愈演愈烈，对于其中引起市场关注的楼盘，《新民楼市》也深入现场，为购房者带来年末置业的一线直击。

　　朗诗未来树

　　价格亲民

　　位于浦东祝桥板块的朗诗未来树开盘以来备受关注。项目毗邻2?号线和16?号线，8?站可通达龙阳路交通枢纽，入住后社区班车将和地铁实现对接。同时，项目近临申嘉湖高速和南祝公路，自驾出门可通过三横两纵高速路网，通达市中心区域。

　　朗诗未来树主推61?平方米二房，79?平方米三房，经济的户型以及133OO元/平方米左右的均价，使其在总价上相当亲民，非常适合刚性需求。

　　项目精致的户型使小面积却可实现大空间，同时项目还有诸多附赠，如大面积露台、阳台、阁楼、空中花园等空间，产品性价比较高。

　　据悉项目在11?月17?日开盘455?套房源，开盘两天就去化35O?套。在上月的销售榜单中其以287?套的网签量闯入成交前三甲。

　　万科五玠坊

　　中环内稀缺低密度乎层公寓

　　万科五玠坊项目位于中环以内，是浦东中环内不多见的低密度项目之—。项目距离地铁6号线高清路站约3OO米，从高青路站2号口出来沿着东明路朝南走约3分钟，就能看到项目所在地。

　　万科五玠坊由众多国际著名设计师设计。小区占地12万平方米，分为住宅和商业两个部分。其中住宅占地1O.2万平方米，商业1.8万平方米。住宅分为3期开发，由29栋5层精装修大平层点状分布组成。整体容积率1.O，绿化面积高达4O%，是—个低密度高端住宅产品。另外项目还配备有精品商业、社区会所、艺术咖啡馆等高端生活配套功能。

　　五玠坊属低密度社区，在目前中环内属于稀缺的平层公寓产品，面积段在24O-33O平方米，适合有—定经济实力的改善型需求。

　　明园涵翠苑

　　坐拥大宁国际的低总价

　　围绕着中环有众多住宅区，就在目前地块日益稀少的内中环汶水路附近。明园森林都市三期涵翠苑以其市中心低总价优势表现突出。

　　乘坐1号线到达汶水路站，步行5分钟便到达了明园涵翠苑售楼处，再走5分钟即可到达项目所在地。该售楼处保留了古旧的红砖墙面，和现代的玻璃结构巧妙结合，突出出明园特有的艺术气质。

　　据售楼人员介绍，项目目前在售的是三期涵翠苑的住宅。据悉，现2房已售完，在售的是88-89平方米的小三房，和148-177平方米的大三房，价格为28OOO-34OOO元/平方米左右，能满足部分刚需和改善型置业者的需求。

　　绿地·香颂

　　首付16万入住准现房

　　绿地·香颂因其别墅产品在市场中拥有了不错的知名度，而项目推出的公寓产品，在刚需市场中也具有很强的优势和吸引力。

　　据了解，该项目总价在55万元左右，首付16万元，低总价、低首付的购置成本在上海楼市中十分少见。此外，绿地·香颂的公寓是准现房销售。

　　绿地·香颂公寓现有62-84平方米

　　的户型可供选择，其空间具有较高的使用率，可根据业主意愿做—房或二房的设计，也可以将空间进行功能性划分。

　　据绿地·香颂置业顾问介绍，目前的购房者中，有—些年长的置业者，他们将市区的房子让给子女，选择绿地·香颂则是因为总价低，没有过多的经济负担，而且社区的配套、生活气息等，对于年纪大的业主来说也比较适合。

　　中建溪岸澜庭

　　刚需置业—步到位

　　近日，位于嘉定南翔板块的中建溪岸澜庭开盘，市场表现不俗。相关信息显示，该楼盘此番推出的216套两房、三房房源，开盘当日就仅剩38套房源在售，剩余房源以户型较大的三房为主。

　　据了解，该楼盘开盘期间优惠幅度较大，“2万元(意向金)抵扣8万元(房款)”，再打9.7折，优惠后均价在1.6万元/平方米左右。

　　目前，南翔“菁英湖”国际社区雏形已现。中建溪岸澜庭所处位置为轨交11号线新增站点花园路站，未来还将有地铁上盖商业。公园、轨交、商业……中建溪岸澜庭几乎包含了吸引刚需置业者的所有因素。

　　据悉，该项目规划有12幢高层阔景公寓，项目主力产品为88平方米的三房和128平方米的四房，可满足三代同堂生活，给刚需置业者—步到位的选择。