眼下，作为上海唯一的湖居资源，淀山湖环湖豪宅群的价值正逐步为人们所认识。在淀山湖，阳光明媚的早晨开窗便可一览波光粼粼的壮阔湖面；白色的游艇在灿烂的阳光下自由驰骋；而傍晚来临时，人们更可携手爱人漫步微风徐来的湖边，享受极致的浪漫生活。无疑，淀山湖豪宅湖居正在成为人们的居住梦想。

　　这其中，占据淀山湖一线湖景资源的绅园无疑是众多湖居人士的理想选择。当前，项目首推南区类独栋产品，售价仅在11000元/平方米，正是湖居人士的出手良机。

　　优雅湖居，唯美却也稀缺

　　自古以来，临水而居便是众多高端人群所追求的居住梦想，高雅人士尤其钟情于此类住宅。而在国外，岸边住宅更是有诸多建筑精品予以呈现，成为人们争相仿造的模版。不可否认，湖边建筑的美无与伦比，生活情调更加凸显。

　　同样，上海的巅峰圈层人士并不缺乏，向往湖居生活的人群比比皆是。然而，在上海这个车水马龙、繁华无比的国际化都市里，却十分稀缺湖居资源。也因此，淀山湖环湖豪宅群落的开发是对湖居空白的弥补，但淀山湖的湖居资源也十分有限，眼下的机遇在未来无疑将会变得十分稀缺。

　　稀缺独栋，珍藏价值居所

　　如今，市场中独栋别墅产品愈来愈稀缺。自国家颁布“禁墅令”以来，不少项目都以联排、叠墅亦或大平层产品予以替代，但其舒适性、隐秘性、功能性以及美观上都与独栋产品有着差别。在上海，不少项目的独栋别墅产品更是已经成为楼市中的“末班车”产品。

　　显然，淀山湖绅园作为一线临湖项目，不仅占据淀山湖珍稀的湖景资源，其南区首推的类独栋、独栋产品更是当前市场中的稀缺产品，兼具一线湖居与独栋优势，价值弥足珍贵。无疑是众多湖居买家购买的上佳时机。

　　洼地价格，绝佳出手良机

　　当前，淀山湖绅园南区近湖别墅推出区域内罕见的“谷底价”，类独栋产品售价仅11000元/平方米，显然是淀山湖环湖豪宅群落中不可多得高性价比产品。

　　在上海，“一湖、一江、一山”资源的珍稀性为世人所共识，凭借珍稀的资源优势，这些地带的价值逐步被人们发觉。众所周知，滨江地带的房价早已突破想象，佘山山景豪宅也已高达4、5万元每平方米，即使是淀山湖周边的豪宅项目亦有总价过亿元的滨湖豪宅，上千万的别墅更是数不胜数。可以发现，淀山湖绅园11000元/平方米的价格十分少有，显然是众多湖居买家圆梦的理想选择。

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　　作为一线临湖别墅，总价合理控制在198万-300万/套。对于40%的绿化率、不足0.6容积率的纯现房别墅社区来说，在淀山湖板块为数不多。项目产品类型包含独栋、类独栋及联排别墅。

　　此次首推的位于小区南面类独栋别墅面积从248-278㎡不等，如果说独栋是一级产品，联排是二级产品，叠拼是三级产品，那么，淀山湖绅园的类独栋就是一级半产品——拥有超大间距的联排，亦或是间距缩小的独栋产品。

　　从形态上说，项目类独栋产品每栋都是独立的墙体，在建筑上只有很小一部分相连，或廊道，或储物间，或装饰梁等。

　　从居住品质上说，项目南加州风格类独栋产品拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点，相较于联排更有私密性和独立性。

　　从价格上说，也并不会比联排贵多少，淀山湖绅园此次以11000元/平方米的单价入市，可以说是用“联排的价格享受独栋的舒适”。

　　同时，在亲地性上，此类产品也无限接近独栋，故入户花园面积也相应的增多，每户均赠送的超大露台，80-180平米的私家花园与20平米的私家客车位，实际将得到近一倍的使用面积，性价比无需赘述。

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　　昆山市（2009)预售准字第475号（2010)预售准字第224号 

　　以上均为建面。11000元/m2为二期南区首推类独栋房源（价格有效期为一周）