外围板块成交热、单价涨的背后，离不开优质楼盘的带动。

　　以惠南宣桥板块为例，区域内艺泰一品花园率先站上“2万元”的均价，但仍在开盘当天“日光”。与周边1.6万左右单价的项目相比，艺泰一品花园的“有价有市”推高了对于该区域价格的预期，带领惠南房价迈入“2字头”。

　　此外，宝龙入驻华新，招商抢占徐泾，绿地“拥揽”昆山花桥……品牌房企在带动区域房价的同时，也使得外围板块的成熟度与宜居度都取得了长足的进步。

　　以青浦华新的虹桥宝龙城为例，项目自建了约10万平方米商业中心，包括世界顶级酒店、国际影城、特色餐饮、娱乐休闲馆等业态，使华新区域的配套大幅“升级”。

　　“区位”是房地产开发的第一要素。但是眼下，上海核心区域的可用土地却屈指可数，随着今年品牌房企的陆续入驻，“标杆”楼盘的带动作用将会在今后强势推动周边板块的发展。这些曾经的“乡下”，或许将成为新的人居“高地”。