即便房价如此飞涨，也无法阻止“刚需”的购房热情。2013年，上海楼市中刚需楼盘的主力地位仍然不可动摇。今年成交前十的项目中刚需楼盘达到了7个，比去年提高近一倍。

　　刚需，已经成了楼市里最“无奈”的主角。

　　从行业的角度来看，刚需是撑起上海楼市的主力，是房地产市场的“脊梁”。但在刚需置业者眼里，高房价之下的“义无反顾”，却只是为了圆一个心中的“置业梦”而已，个中滋味实属无奈。

　　值得庆幸的是，房企并没有对此“视而不见”。“造大多数人买得起的房子”成了诸多房企在2013年的自身定位。宝华北岸郡庭、爱久家园等项目都通过降低售价成功的赢得了市场关注。

　　除价格外，刚需项目在产品设计上也更接近客群的需求。在户型方面，以万科梦想派为代表，注重“空间的实用性”的刚需楼盘通过增面积使产品更具“成长性”；在社区景观方面，农房西郊半岛通过对园林景观的精致设计为产品打上了“品质刚需”的烙印；在生活配套方面，金地自在城自建的大型商业配套为产品平添了诸多“亮点”。

　　“上海房地产好日子过的太久，是开发商回馈社会的时候了。”协信地产集团CEO刘爱明的一席话，说出了行业的心声。