技巧一：摸透业主的真实售房意图和心理

　　想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，设计了解房主是否急售？心理价位多少？

　　技巧二：不停地找物业的缺点要求降价

　　砍价是一门学问，以攻心为上。砍价要有理由，看房时，从户型结构到装修等，能找出的毛病都要找出来。这些毛病要是真实存在的，同时注意措词和口气，提高砍价的成功率。

　　技巧三：不要表露对房子有好感，别轻易泄露心理价位

　　对待房主，要抱着漫不经心的态度，越这样他可能越想拉拢你。如果房主急卖，他们会主动打电话给你，你就掌握了主动权。当通过议价逐步试探出房主心理底价后，可以假装再思考，给出一个模糊的对比价格，多听少讲，最后关头再给出底价。　　   忻华