6月，上海楼市成交量有所回升，央行三年首度降息以及贷款利率优惠等利好消息不断。尽管处于传统楼市淡季，但是上海楼市的表现却值得肯定。业内专家分析认为，目前市场成交量的回升主要因为两大“战役”，其一是“价格战”，开发企业为回笼资金，以价换量；其二，则是“价值战”，以杨高南路沿线新兴板块项目最为典型，这类产品品质明显高出市场平均水平，并配合区域发展优势，成为“价值战”的主力。 

　　从过往十年的发展经验看来，目前楼市正处在良币驱逐劣币的过程之中，经过一番筛选，具有发展潜力的楼盘仍旧价格坚挺，打“价值”牌的项目更值得出手。因此业内人提醒，当下置业别墅切勿贪图便宜而忽略产品的成长性，尤其是别墅买家，选择真正好的房子才是王道。

　　直击2012楼市热销现场

　　谁是上海联排别墅热销样本

　　杨高南路沿线新兴板块凭借区域上的众多利好，成为最近几年买家置业价值楼盘的主要区域。其中曾创下2011年上海联排别墅销售套数和销售面积双料冠军的长泰东郊御园则更是其中的明星楼盘。尽管该项目销售已快接近尾声，但人气依旧不减，最近几个周末，现场又出现了排队看房选房的热销现象，2012年，上海联排别墅热销第一现场，长泰东郊御园当仁不让。 

　　走访发现，买家对长泰东郊御园的认可是超乎想象的，与其它楼盘相比，项目吸引的买家明显更多，每逢周末都有大量的私家车停在售楼处现场，选房、下定的买家更是坐满了所有的休息区和VIP室，买家对该项目的热情可见一斑。 

　　长泰东郊御园是典型的“价值”楼盘，其受本轮楼市调控的影响极小，价格始终坚挺，不少业主正是因为肯定项目的价值表现，纷纷介绍身边的朋友前来出手，更有资深投资客慕名而来，一些资深买家表示：“调控短期内不会有所放松，但关注经济变化对房地产置业有很大的参考作用，央行降息、贷款优惠，这些都是置业的信号。”对于高性价比、高价值的楼盘买家自然不会错过这样的出手机会。项目位于浦东极具发展潜力的板块内，品质及性价比均高出同类产品一筹。据了解，长泰东郊御园为回馈客户，即将加推一批新房源。价值潜力极大的长泰东郊御园，必将迎来最新一波抢购热潮。而这批新房源也将成为你拥有它的最后机会!