北京开发商，力求通过产品在上海打响“华贸”企业品牌;东滩板块，不像佘山，还处在开发初期，板块价值尚未被高端客户重视;占地2000亩超级社区，第一次亮相并且调控当前，预计会谨慎“开价”。
02中建大公馆
项目从一开始便承载着央企中国建筑树立“中建地产”的特殊使命;作为新江湾城第一个纯别墅社区，项目未来的增值空间众所周知;首期开盘正逢调控当前，“低开高走”意图非常明显;居住
尺度非常舒适，空间赠送也是超级诱人。
03嘉誉湾
项目同样寄托着两大香港上市公司的心思:合景泰富寄望上海对其有最完美的第一印象，富力则期待这一高端项目扭转在上海的原先形象;是新江湾城内规模最大的小区，住宅之外仅商业面积就达12万平方米;项目从美国汉斯转手而来，并非高价地王，据传开盘价格让人“大跌眼镜”。
04银亿领墅
银亿“上海处女作”，银亿股份刚刚借壳上市不久，预计会倾向性照顾企业品牌;法式建筑造型与风格，聘请世博法国馆馆长等为项目顾问，在生活品位营造上费尽心思;项目由联排和叠加别墅组成，据称最高赠送面积达到1:1，性价比值得期待。
05新城碧翠
新城地产作为江苏上市房企标杆，上海为其战略重地，而新城碧翠是其最高端产品系;浦东高桥森兰绿地，虽然规划起点高，但毕竟处于开发前期阶段，板块未来升值值得想象;与仁恒森兰雅苑面对面形成竞争，在品牌、圈层均不占优的情况下，性价比是本项目最佳选择。
06绿城玉兰花园
绿城集团深受调控之苦，低开高走、跑量回现迫于无奈;虽然去年“大平层”产品众多，但做得最成熟的莫过于绿城玉兰花园，“大平层之王”名副其实;目前在售为“5系”作品;上周，九龙仓携40多亿注资，绿城最痛苦的时刻已成“过去时”。
07金地艺华年
去年是上海金地最艰难一年，但幸亏金地艺境“单骑救主”，一年近30亿，当年开盘一年清盘;艺华年是艺境姊妹篇，坐落在浦东航头板块，“第一居所别
墅”的精准定位与其它项目形成鲜明的市场区隔;大型商业中心配置、精装修、以及“疯狂的褐石”，值得开盘前期买入。
08两河流域
本土龙头房企“中华企业”投资开发的作品;占地34万平方米、航头板块20万平方米纯别墅社区，容积率0.57。
09莫奈庄园
迪斯尼西大门、周浦核心区域，真正意义上的城市别墅;别墅赠送面积达1.2:1、容积率0.58;外立面全石材、法式宫廷建筑。
10万科五玠坊
三林板块，万科2012年重要楼盘;多位日本名师主笔设计，生活回归本真的一次尝试;1.0容积率、全5层精装修大平层、1.3万平方米中央景观园林、40%绿化率、最大70米楼栋间距、约2万方商业;屈服于市场行情，开盘定价“低于市场预期”。
11海珀旭晖
“从海珀旭晖，你很难想象这是2012”。作为今年卖得最火最突然的项目，头5个月就认筹30个亿;无与伦比的地段、景观、社区规划、
以及引入恺信作为其运营增值服务商，让买家对海珀旭晖未来价值的判断一目了然;同样基于调控，海珀旭晖目前在售价格让买家感觉物超所值。
12滨江凯旋门
小陆家嘴!新鸿基!有这两个属性可见项目不可估量的价值;最高单价20多万;据悉短短几个月，已经成交数十套。与汤臣一品相比，滨江凯旋门的价值优势“事实胜于雄辩”。
13国信世纪海景
低调，卖价相对合理;项目其实与小陆家嘴相距很近，出身无比显赫;今年上半年，一栋楼被香港神秘资金整体收购，项目性价比可见一斑。
14大宁瑞仕花园
离大宁商业最近的就是本项目;瑞仕精装品牌，大宁板块内看上去最优雅的项目。
15上海滩大宁城
几大老牌国企合资开发，售价相当理性;去年默默“跑量1000多套”。
16明园·涵翠苑
南北高架与中环交叉处，地段优势同样突出;开发商坚守“艺术”偏执“理想”，在当前买方主导的环境下，难能可贵;站在全市版图，闸北、尤其大宁板块“价值被低估”的现象，由来已久。
17西康路989
在深圳，华侨城深入人心，但在上海，华侨城品牌价值仍有巨大空间去“变现”;房地产最大价值，依旧是地段、地段、地段。西康路989的未来价值不言而喻。
18香溢花城
内环沿线在售的最大规模社区，莫过于香溢花城;价格让不少买家趋之而骛。
19中环名品公馆
2012年的“中环第一名盘”，超级商业配置，让它的增值曲线储备了足够的正能量;行家看过说它的“精装货真价实，没水分”。
20浦江华侨城
浦江板块由于货源充裕，竞争激烈，价值未能释放;一如西康路989，华侨城品牌价值也未能释放;随着世博地块的开建、随着越来越多央企进驻，浦江可能是全市最有想象的板块;浦江华侨城由于意大利风格的超级社区，需要时间慢慢积淀其社区价值，不像法式、ART-DECO那样“讨巧”市场。
21宁兴上尚湾
有着28年经验的宁兴房产集团投资开发;江桥核心板块，轨交14号线正在规划施行;三面环水，90平米的2十1房，精装修，均价仅相当于区域内其它毛坯项目。
22上海星河湾
星河湾在全国尤其鄂尔多斯同样深受调控之苦，资金需求之下项目售价得以回调;在乱市尤其经济前景极度“不确定”之际，品质、品牌、品位将是投资资金最可靠的港湾。
23富力湾
上海对于淀山湖价值认知，依旧需要很漫长很漫长的时间;作为“淀山湖第一盘”，富力湾综合优势区内无与伦比;200余万一套联排别墅，性价比足够打动人心。
24中海紫御豪庭
曾经的地王，一上市便聚焦眼球;从成本角度匡算，一期开盘售价确在“保本”线;大盘、大牌、大虹桥，项目未来的上涨大有空间。
25复地御西郊
郭广昌亲自关注的项目，一定是具有战略价值的项目;过去十年，“第一富人区”西郊无房可售，供求关系严重失衡;项目天生禀赋、后天营造，堪称“年度标杆”。
26徐汇·中凯城市之光
中凯在上海十年，只做了三个项目，静安城市之光、佘山曼荼园、以及本项目;抛弃市场份额、资金流量、开发利润，中凯“慢开发”模式与当今“高周转”形成鲜明对比，该项目耗费中凯团队数年心血;徐家汇7年房源紧缺，导致市场供求比严重倒挂。
27金地天御
首创“平墅”产品，乃金地天字系列“享受型豪宅”;18米面宽、全套间设计、私家电梯入户;大虹桥徐泾核心圈，名校资源优越。
28远洋7号
美兰湖境内，7号线仅200米。但由于美兰湖房源集中式爆发，板块价值处于低谷;纯法式小高层，上海外环外实属罕见;远洋地产在上海第一个作品，对社会效益的追求大于利润的追求。
29三湘海尚
科技住宅;叠加别墅，德系全装修。
30宝华北岸郡庭
单周成交133套，今年别墅市场的又一匹“黑马”;105平方米户型，实际使用面积可达248.49平方米，附赠率达200%。
31绿洲香格丽花园
嘉定罕有低密度社区;集四大科技于一身，引领中国未来建筑;联排别墅自推出以来，高性价比受到置业者关注。
活动参与方式:编辑候选楼盘序号移动用户发送到1065712033014912;联通用户发送到10655059050893318;电信用户发送到1065902020001193318;推荐您心目中的“价值被低估的楼盘”，同一手机号只需投票一次，限五个楼盘以内，重复投票无效活动截止日期:2012年6月23日。以上楼盘信息由新民晚报房地产事业部综述整理，未经开发商确认，不构成合同要约，特此声明。
