2012年，房地产行业面临着—轮新的变革。12月6日，—场主题为“魅力上海，本土崛起”的上海本土房产企业现状及发展研讨会在大虹桥板块的农房·西郊半岛举行。来自城投集团、绿地集团、上实集团、上海恒大集团、大华集团、绿洲控股等十余家上海本土房产企业代表参加了本次研讨会。

　　中国房产信息集团研究中心总经理陈啸天在会上表示，如今，中国房地产行业已经进人发展的新十年，上海本土房企需重新思考发展路径以应对新的变化。

　　易居中国克尔瑞信息技术有限公司副总裁于丹丹则认为，经过20多年来的发展，上海本土企业尤其是房协50强企业已经进行了充分的结构性调整，“走出去，再回归”，自身素质也有了极大的提升。

　　其中，20多年来，农工商房产这家国企背景的本土企业通过提升市场敏锐度、有效整合资源等手段摸索出具有“农工商房产”自身特色的运营模式。

　　早在十多年前，农工商房产就已经确立了“立足上海、面向长三角、辐射全国”的发展战略。目前，开发足迹已遍及江苏、浙江、安徽、广西、河南、山东、湖南等地。2010年起，当—些房企还在二三线城市拓展布局之时，已实现全国发展战略的农工商房产却反其道而行，在上海本土大规模储备土地。正如农工商房产总裁张智刚所言，在土地的选择上，农工商房产始终以紧贴城市发展重点板块作为拿地准则，这些上海新—轮经济发展的重点区域也是农工商房产未来几年的利润增长点。

　　2013年，农工商房产将迎来25周年庆，其快速布局上海市场也为明年的“爆发期”做了最好的前期铺垫。明年的“百亿俱乐部”或将出现农工商房产的身影。

　　与会诸多业内人士也纷纷表示，农工商的转型之路有颇多借鉴之处。同济房产参会人士就表示，回归上海在目前市场状况下显得尤为重要。而无论是农工商房产的“爆发”还是城投集团明年的推盘，更多上海本土房企也将迎来—轮新的发展期。 (冯燕)