金秋十月，刚刚落幕的上海秋季房展会再度印证2012年房地产市场仍是“刚需天下”，诸多刚需楼盘纷纷拿出自家优势抢占市场，聚拢人气。在众多楼盘中，位于浦东的金地艺华年异军突起并不出乎意料。长假8天售楼处每天爆满，房展会上更聚集大量意向买家……

　　售楼处热爆

　　每天接待客户近500组

　　金地艺华年精装90公馆开售以来，项目售楼处每天都要接待上百组客户。国庆假期趁着房展会召开，更吸引了大批买家涌到现场。项目负责人透露“国庆期间每天的接待量都要接近500组，有的是自驾前来，有的是跟着看房班车……访客最集中时，参观样板房不得不分批进行。”

　　据悉，金地艺华年售楼处能够持续火爆，源于刚需买家对好生活的向往，精装90公馆合理控制总价，三房户型设计让生活更舒适。另外，便捷的交通，良好的规划等综合优势叠加也使买家蜂拥而至。

　　户型精巧，得房率高

　　90平方米，轻松做三房

　　对刚需而言，在有限的经济基础下，置业一步到位显得至关重要，对于婚房置业者更是如此。新婚夫妻未来5年内极有可能迎来家庭新成员，届时小户型、两房显然不能满足家庭生活的需求，为避免将来二次置业所产生的诸多税费，选择三房无疑是明智之举。

　　目前市场上小户型产品，大多数为70多平方米的一房和80多平方米的两房，做到三房的，建筑面积大多在120平方米左右。而金地艺华年则不同，精装90公馆得房率超出80%，90平方米足以打造出宽敞的三房空间。买家陈先生表示：“我和未婚妻第一眼就看中了艺华年，我们已经迫不及待的想要搬进新家了。”

　　精装好口碑，树市场旗帜

　　大飘窗设计，特色鲜明

　　艺华年项目是金地褐石系列产品的全新升级产品，其精装品质更胜从前。精装90公馆是目前市场中罕见的8层电梯公寓，与常见的一梯多户、塔楼式的小户型房源不同，艺华年是纯正的板式南北通户型。

　　在户型设计上，精装90公馆空间布局正气，三房空间足够宽敞。而大面积的飘窗设计是户型的最大亮点：三间卧室均拥有充足飘窗空间，使得整个卧室采光充足、明亮通透。飘窗窗台更是居住者家庭布置的小天地，或堆放书籍，或摆放鲜花，或作为与孩子下棋小天地等，更多用途等待业主自己设计。

　　另外，户型设计充分利用了进门玄关位置和设计中的死角，将其做成别出心裁的收纳系统。同时，金地艺华年是一个别墅公寓的混合小区，这意味着买公寓，可以享受到别墅级的物业管理和生活配套，而金地自带的物业管理，更是其品牌升级的保障之一。

　　出行通达

　　打造30分钟生活圈

　　金地艺华年能成为刚需们的第一居所，与其便捷的交通不无关系。林海公路通车后，前往人民广场、陆家嘴变得更加快速。上班族日常工作毫无后顾之忧，周末购物、出游也变得更加便捷。

　　另悉，轨道交通16号线即将于今年年底通车，地铁站就位于小区附近，为业主提供了更多样的出行选择。同时，轨道18号线也在规划之中，这条线路距离金地艺华年近在咫尺。

　　★链接★

　　—— 金地艺华年地处航头，该板块是目前浦东极具发展潜力的区域之一。未来规划有超大商业综合体，预计五倍于周浦万达广场，方便金地艺华年业主生活。

　　—— 褐石酒店的首映或引发全城关注，礼貌的服务生，亲切的问候语，周到的照顾，这都将是未来居住者的切身体会。

　　—— 艺华年的社区里还会出现褐石教堂，这样的建筑灵感来自美国高端住区，无形中又拔高了项目整体的格调。