3月受春节末期影响，众房企推盘热情不高，曾连续2周商品住宅零供应。5月将进入“婚房季”，刚需适中户型占据主力。根据上海搜房网数据监控中心统计，5月上海楼市预开盘项目中，商品住宅共计推出32个，全新开盘的共15个；松江、青浦成为刚需主力战场，各有6个楼盘入市，浦东、嘉定、闵行、宝山和奉贤各有3个楼盘入市；在环线分布方面，外环外依旧占据较大的份额，全市占比81%；从户型面积上看，新盘中小户型房源居多，80-110平方米之间的户型房源占比近六成。货币政策一再放宽，给5月楼市上行增添了一份预期，供需有望进一步放量。