宝华企业集团副总裁

　　降息并非针对房地产市场，而是针对宏观经济面的刺激经济增长的手段，但对于房地产市场而言，降息从政策面上显示出有松动的迹象；而对购房者而言，贷款金额的降低也可能使其结束观望，尽快入市。

　　5月以来的市场表现，与这段时间诸如降低存准率等政策有关。房地产市场有一定回暖，但并不能说，房地产市场就此形成拐点，开始向上，市场的发展会有一个过程。而目前也并非所有楼盘都有好的表现，性价比高的楼盘，成交量会大一些；性价比低的项目，则成交一般。而且目前的成交量与楼市高热期相比，还有很大差距。

　　近期的房价，虽然环比有些上涨，但同比还是下跌的趋势。对于目前的市场状况，开发商应该有一个明确、清晰的把握，那就是市场有一定向好，但并非普遍向好，开发商还需谨慎。