而与之形成鲜明对比的是，目前的佘山板块开发几近饱和，正面临着无地可用的窘境。土地出让公告显示，2012年至今，佘山板块只有位于佘山国家旅游度假区的西部边缘的千新公路2号地块一幅宅地出让。

　　汉宇地产市场研究部经理付伟表示，由于目前“正佘山”的土地资源已消磨殆尽，再加上2003年别墅禁地令实施后，板块内低密度独栋别墅产品供应逐年递减。

　　正是在这样的背景下，各大房企纷纷转变策略，将布局的重点转移至与之接壤的青浦赵巷、松江泗泾及松江广富林路等区域，期望在“城市西进”的利好中分得一杯羹。

　　在土地市场方面，7月3日，保利置业在400轮的竞价中胜出，以23.56亿元拿下松江泗泾镇泗凤路一号A商住地块，折合楼板价12568元/平方米，溢价率高达132%，刷新今年上海土地溢价率记录。 

　　对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，“上海好久没出现过这么高的溢价率了，但这一地块据受虹桥商务区辐射明显，保利拿下这块地，正是看好了大佘山的发展潜力。”

　　新房市场方面，受大虹桥枢纽效应辐射，正佘山周边青浦赵巷、松江泗泾及广富林路区域的住宅市场也有显著变化。以青浦赵巷为例，克而瑞上海机构研究数据显示，2011年大虹桥枢纽项目启动至今，青浦赵巷的新房成交分别为754套（2011年）、797套（2012年）和328套（2013上半年），远超2006年的408套和2007年的303套。

　　在大虹桥枢纽效应的影响之下，传统的正佘山区域正在不断延伸至泗泾、洞泾、赵巷等板块，日渐清晰。