业内人士指出，10月是楼市供应旺季，通常房企会在这个节点推出优惠吸引购房者购房者，应该抓住这个黄金期。

　　购房者盼降价

　　“房价太高了，不知道什么时候能降价，还是再等等吧。”嘉定某楼盘售楼处，前来咨询的吴小姐无奈地叹道。根据新浪乐居调查结果，近4成受访者表示目前想买房但钱不够，可见价格仍然是购房者最关注的问题。

　　是不是一线城市的房价，真的太高了？

　　据中国人民银行公布的第三季度储户问卷调查报告显示，三季度67.6%的市民认为目前房价“高，难以接受”，比上季度增加0.9个百分点。 

　　然而，房价却依旧很“给力”，大部分城市的房价还在上涨中。

　　据国家统计局最新公布的数据，8月份70个大中城市中，上涨的城市有66个。而涨幅较高的城市主要集中在一线城市，上海涨幅最高，为1.7%。

　　虽然9月份统计还未出，但就目前成交情况而言，涨幅还是很高。据德佑地产研究中心统计，截至9月22日，上海商品住宅成交均价为25344元/平方米，较8月上涨8%。

　　但是有业内人士指出，目前上海的房价还不在高位，未来房价还将平稳上涨。

　　开发商抢出货

　　从往年经验看，10月过后房价还会有所上涨。

　　据网上信息统计，从2010年至今，除了2011年10月至12月房价下降5%外，每年10月至12月房价均平稳上升，涨幅在4%-8%之间。

　　“2011年是特殊情况，当时限购令出台使得房价有所下降。” 上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为，接下来降价的可能性很低，目前房价并不在高位。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，现在房企都在积极跑量，以近期在售的馨雅名筑、朗诗绿色公寓、西郊半岛名苑等楼盘为例，推盘量都在3万平方米以上，而在8月下旬刚刚推过盘的上海星河湾花园二期，近期再度加推了4万多平米房源。

　　“在这样激烈的竞争下，价格相对不会高。” 张宏伟说。

　　据上海搜房数据监控中心统计，2013年10月上海预计开盘或加推51个住宅，环比增长8个，同比大涨近7成。

　　“现在是最后的销售良机，所以房企都抢着入市。”宋会雍指出，由于临近年底，加上近期各地出现贷款资金紧张的情况，为避免年内销售资金出现回笼困难的局面，房企不得不加快推盘速度 

　　宝华海尚郡领项目继6月开盘后，日前又再度开盘。“秋季是推盘的好时机，房企们纷纷入市，也会推出较多优惠。”宝华集团副总裁杨健告诉笔者。

　　抓住入市好时机

　　“10月一直是楼市传统的打折节点，特别是房展会，相信届时会有较多优惠幅度。”21世纪不动产分析师罗寅升说，这时买房相对来说较实惠，尤其是刚需置业者，应该抓住这个黄金购房时机。

　　据上海搜房数据监控中心预计，上海今年10月打折优惠楼盘约150个（含别墅），整体优惠幅度跟9月接近，较8月优惠幅度更大。就产品而言，刚需产品优惠力度偏小，而改善住宅、别墅物业优惠较大。

　　到底上哪里能买到相对便宜的房子？

　　据克尔瑞机构数据中心统计，目前均价在20000元/平方米以下的区域有崇明、奉贤、金山、南汇、嘉定5个区县，其中金山房价最低，为11096元/平方米。而从优惠项目所处的区域分布来看，目前打折优惠的住宅项目更多分布在外环外，主要位于浦东、嘉定、青浦、宝山这4个区县，其中嘉定优惠力度最大。

　　张银萍补充说，外环以外区域由于受到交通、区域发展成熟度等因素影响，多选择打折优惠以吸引更多购房者。尤其是地理位置较偏远的别墅项目，更是经常推出大优惠以吸引购房者。