滨江发展的优势来自于它的景观和中心区的地理位置能够巧妙地融合。劣势在于由于地处市中心，周边不免有未拆除的老房子。如黄浦滨江板块，东外滩、北外滩板块，这无疑会影响到小环境的视觉感受不佳，尤其是低区住户。 

　　调控对于滨江板块影响和其他区域豪宅产品一样，未作价格下调动作的项目滞销，降价或者低开项目旺销。 

　　从2007年前汤臣一品开价11万至今已经经历了5个年头，在当时这个价格应该说是虚高，而在后来的五年中十几万的豪宅上市层出不穷，当年令人咋舌的“11万”也变得相当正常。目前滨江板块尤其是陆家嘴滨江板块地块稀缺，豪宅卖高价毋庸置疑，而且价格随着市场走。根据地理区位和景观优势，这样的定价毋庸置疑。 

　　天价豪宅一定程度上拉升板块内的成交均价，会带来区域内房地产市场价格整体上走高。从其他楼盘定价的角度来讲，如果不考虑调控政策的因素，有可能会由于天价楼盘的标杆价格，其他楼盘在开发及定价时会跟风提价，或定位做高端楼盘。