对于自然资源稀缺的魔都而言，新江湾是炙手可热的生态板块，别墅四起是必然的结果。而这别墅扎堆的“高价”板块，孕育出一个“另类”高端楼盘——御珑湾。

　　御珑湾90平方米以下的户型占了全部房源的51.47%。正如它对自己的定位——“中尺度精品奢宅”，御珑湾对豪宅的诠释不仰赖大的房型来实现，这种拿捏妥帖的尺度更能笼络置业者的心。大量的赠送面积常常是别墅等豪宅惯用的手法，而御珑湾作为一个公寓项目，高达20-30%的面积附赠率着实让人心动。以项目中最小的户型为例，不到85平方米的面积中，赠送面积达17.65平方米。

　　此外，所有看过御珑湾样板房的人都有一个相同的感觉：实际面积看起来要大于测量数据。这源于它巧妙的房型空间设计，许多楼盘都将房型设计作为卖点，但真正能做到“使用空间＞建筑面积”的非常罕见。这得益于开发商的大比例附赠和对空间设计的优秀把握，使御珑湾每一套户型都可以轻松的实现“升级”，通过合理分割让现有的户型“多”出一房。这种户型的转变会对业主的生活产生极大的影响，小夫妻作为婚房买入的2房，在有了小宝宝之后，重新分割户型成为一套小3房，正是最合适三口之家的户型。

　　在房屋限购的大环境下，这种一套多一室的户型设计，为想要买房的消费者提供了一种全新的居住方式，几乎可以说是置业“一步到位”的首选。