金地集团华东区域地产公司助理总经理陈喆：作为外地来沪置业的人员，如果资金充裕，应该尽可能的满足未来的住房需求，包括子女和外地父母来沪时的居住需求等，建议买大户型的房子。如果先买个小型过渡，一般5年就会需要更换更大的房型，而这5年内多出的费用成本并不是一笔小数目。所以在经济条件允许的情况下，买房时应尽可能考虑到未来十年的住房需求。

　　■购房者马先生： 我想在上海安家，首付大概只能凑出50万，但我又想买套大的户型和父母一起住。像我这样经济实力薄弱但又想一步到位置业的购房者，开发商有没有针对性的优惠方案？

　　瑞立佳业房产副总经理江李洲：大的优惠比较难，但能拿出50万首付的话，按照三成首付的算法，你可以选择总价在160万左右的房产。我个人建议你可以考虑90平方米左右的紧凑型三房。虽然在舒适度可能会有所下降，但这种户型的功能性还是可以满足三代一起生活的，紧邻地铁的远郊项目就十分适合你。

　　■购房者王先生: 我是土生土长的上海市区人，最近考虑买房。对于楼盘周边的交通，环境，文化娱乐等配套设施的要求都比较高。但目前经济实力有限，我只能考虑郊区的房子，我最顾虑的是买了郊区的房子担心后续开发跟不上，买房时我该怎么选择？

　　招商虹桥华府策划邬凯：其实现在外环有很多板块都开发得不错，并没有您顾虑的那么严重。对于购房者来说，选房时最主要的是要看规划，认准规划比较完善的板块。比如嘉定地区的南翔板块，首先是因为这个板块最靠南边，又通了地铁。其次有很多大型的开发商正在此兴建，势必会带动周围的商业，配套会逐渐完善。

　　■购房者罗女士：近期我们家添了宝宝，算上父母家里一共5口人，所以想换套大户型的房子。但现在住的房子地段挺好，卖掉比较可惜，并且自己也有100万的购房预算，我想问我是把旧房子卖掉还租掉更合算？

　　绿地凯旋宫经理马明月：现在市中心区域的房产越来越稀缺，租金也是水涨船高。如果手上有充裕的资金付首付，只要租金能够高于每月还贷的数额，那么将旧房租掉，“以房养房”是绝对划算的。当然现在高品质楼盘升值潜力很大，如果您为了生活品质有更大的改善，想要购买总价更高的产品，可以选择卖掉。