中国现在买房的人大多数是刚需，所以大家都是和就业所在地联系起来的，是在就业所在地买房。我们国家现在出现了一个人口劳动力向一二线城市集中的一种人口大城市化的倾向，这是我国产业结构调整必然的一个结果。

　　由于公共服务资源均等化方面还没有到位，中国已经开始出现了人口大城市化的倾向，越来越多的人口向一二线城市向政治中心城市集中的倾向，而农村和四线城市是大量流出。

　　一线城市人口大量流入，但是土地出让指标方面是平均主义。没有在供给上下工夫，而是通过限购把不合理的需求压下去。近几年买房当中超过90%都是首套置业，这些人很多都是最近几年新流入的。这个时候，我们发现过去我们可能对一二线城市房价上涨的原因有误判，政策上药不对症。所以一二线城市房价增长20%以上。而三四线城市人口大量的流出，我们还是给了他很多的土地出让指标，导致大量的房地产空置。从而导致我们一方面地王频出，一方面出现空城、鬼城。房价越便宜的三四线城市供过于求越严重。

　　解决这个问题，要通过新型城镇化战略的落实，特别是公共服务资源均等化的落实，来为中小城市发展提供更多的产业发展机会，提供更多留住人才、劳动力的环境。

　　本报记者 连建明