在中国多个一线城市房价居高不下的当下，大部分普通市民家庭要购买一套舒适的自住房，或将倾尽两代人的积蓄，再背负近30年的贷款，而这套新房是否能够满足两代人居住30年以上，甚至传承三代人？以目前中国住宅的普遍使用年限来说，似乎难以实现。如何让住宅“长寿”，也将成为房地产行业一个集体讨论的话题。

　　“百年住宅”改革正当时

　　国内房地产行业经历了近30年的发展，尤其是上海近十年以来，房产行业发展迅猛，而中国人的住宅品质，却远远落后于现有的房价水平，以目前上海众多房龄超过15年的二手房为例，几乎都出现了各种症状的老化问题，30年左右房龄的二手房，更是相当脆弱，这主要源于中国地产行业长期处于粗放型的生产方式，导致住宅寿命远落后于国外发达国家水平。

　　2010年4月，住建部与中国房地产协会牵头举办《中日百年住宅高峰论坛》，与日本建筑专家、国内知名企业、相关行业专家等，共同探讨中国打造“百年住宅”的可行性，并与日本百年住宅设计专家深入研讨，汲取他们的先进经验，选取部分国内优质房地产商，在国内推行“百年住宅”试点项目。

　　上海首例“百年住宅”将面市

　　经过近三年的技术积累与研究，住建部最终甄选世界500强企业——绿地集团，在上海打造首例“百年住宅”试点项目，目前三栋示范楼宇，已进入施工尾声，有望于下月初首度公开亮相。

　　据了解，绿地崴廉公馆“百年住宅”，摒弃了传统的混凝土湿作业方式，以集成型的干作业方式，从本质上改变传统住宅“易衰老”的结构弊端。例如，通过减少剪力墙、使用轻质隔墙，实现户型可根据业主居住习惯而变化，增加储藏空间等，适应性更强。标准化生产的一体式厨卫，模具式现场安装，大大降低施工误差，提升使用寿命。六面架空系统、管线集成化，预留统一检修口，杜绝房屋因检修问题而可能受到的损坏……多达12项创新科技，使绿地崴廉公馆，真正成为可以居住几十年，仍具备活力的百年住宅，彻底改变中国住宅“住不过30年”的命运。

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　　绿地崴廉公馆位于嘉定南翔板块，社区距11号线南翔站仅100米，是名副其实的轨交房，周边生活配套醇熟，地段优势明显，几度新推房源都受到热烈追捧，目前已有1400户业主率先成为绿地崴廉公馆的业主。

　　12月初，绿地崴廉公馆三栋“百年住宅”示范区将盛大公开，作为该社区最后一批房源，且全部精装交付，尚未亮相，已受到大量意向客户的关注！本期主推房源将为90平方米舒适两房、157平方米奢适三房，以及195平方米阔界四房，所有房型可进行个性化改造，随时适应各种家庭结构。

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