“购买东外滩一号的业主有一些是在北外滩投资获益的投资客。”楼峰坦言。同时，他还表示，“3年前，北外滩也仅为2-3万元的单价。”

　　拥有高价的北外滩，目前住宅供应稀少，网上数据显示，截至6月19日，北外滩主要住宅存量包括区域内的豪景苑，有住宅56套；白金湾府邸有住宅45套。

　　“北外滩是航运中心，与住无关。”海珀·旭晖销售总监徐波如是表示。根据《上海市北外滩航运服务集聚区发展规划》，北外滩的发展定位是北外滩航运服务集聚区。

　　孙华良则表示，北外滩某些产品的高价与贴近滨江推出有关，“但北外滩同样面临商业配套不足问题。”人口密度大、小商铺众多，且地形不规则等一直是北外滩所面临的瓶颈。但相对于东外滩，北外滩无疑距离南京西路更近。

　　上海世茂滨江项目总监刘因时则对北外滩的发展看好，“因为地理位置，北外滩的景观非常好。”