“板块内住宅项目不多，将来的地块出让也将以商业为主，这就意味着在不久的将来，黄浦滨江豪宅可能成为‘绝唱’，而一旦规划成形，这种‘绝唱’的前景将不可限量”。绿城黄浦湾副总经理张宠如是称。

　　“黄浦滨江在不久的将来将建设成为集创意办公、会议会展和休闲娱乐为一体的休闲商务区。中山南路向西将建成集商务、金融、商业、酒店多元功能，形成现代时尚、充满活力的都市综合体。”华润外滩九里的销售人员向笔者介绍，而当被问到板块内现存的劣势之时，该名销售人员表示，棚户旧区过多以及改造速度缓慢可能是最大的问题。

　　但楼峰表示，“黄浦江始终是市中心，其地理位置不可复制。”他更认为，除了陆家嘴滨江，“未来滨江最贵的应该是黄浦滨江，因为距离市中心更近。”