目前，对于普通、基础生活要求而言，美兰湖身处郊外环的问题已不再是瓶颈，开车从市中心到美兰湖，时间也仅有40分钟左右，轨道交通7号线开通后，使得整个美兰湖板块的价值逐步凸显。但是还需进一步完善，若能开通大型客车专用通道，定会减缓交通冲突，加快通行速度。相信随着配套和交通的延伸，板块价值就能被挖掘出来，所以对于美兰湖来说，未来价值的拉升空间依然非常大。 

　　早前，美兰湖的入住率并不高，随着刚需产品的增多，加上低密度宜居社区的特质，致使很多购房者有意置业于此。