中原地产市场研究部总监张大伟表示，2009年，54个城市新建商品住宅签约套数约为322万套。2013年是继2009年后，楼市成交量价上涨较为迅速的一个年份。从目前情况看，全国楼市已经出现分化，整体市场冷热不均。一、二线城市由于聚集了过多的资源，需求较为集中，房价易涨难跌，三、四线城市则比较平稳。

　　张大伟分析，2013年下半年以来，全国楼市出现了明显分化。楼市调控政策将继续呈现分化的态势，预计过热的城市还将延续收紧调控的趋势，冷清的城市的调控政策将会有所放松。忻华