案名:中冶·尚园

　　区域:宝山月浦

　　价格:最低80万起 

　　近日，笔者前往中冶·尚园项目，沿南北高架直行下车，交通还算方便，可笔者注意到，整个月浦板块天空灰蒙，感觉空气质量比市区更差。项目周边厂房密集，更有诸多近百米高的烟囱直入云霄。 

　　中冶·尚园是月浦离交通要道最近的楼盘之一，但周边的厂房过多，也让其成为了直接的受害者。“买到郊区来主要是为了呼吸一下新鲜空气，感受自然氛围，而这里比市中心还不合适居住。”“一出小区门，最大的景观就是‘大烟囱’，太影响居住情绪。”几位随行看房者看房后也连连摇头。 

　　而中冶·尚园案场负责入的话倒是一针见血:“周边厂房比较多，这短期内无法更改，而同时，厂房也占据了大量商务配套的用地，这注定了区域内房子的价格高不起来。” 

　　交通乏力，影响房价 

　　案名:安亭中央公园

　　区域:嘉定安亭镇

　　价格:均价11000元/平方米，3-7天缴首付另享97折 

　　从轨交11号线安亭站出站后，笔者发现，安亭的区域规划比较合理，宽敞的马路、丰富多样的沿街小店、建造中的大型商圈，颇有新镇风貌。而安亭中央公园也地处安亭的繁华闹市区，房屋质量也算上乘。但在售楼处了解到，这边的区域售价仅在11000元/平方米左右。相比紧邻的嘉定新城板块单价便宜接近5000元。而售楼入员告诉笔者这最主要是地域更偏，交通不便的缘故。 

　　笔者来到售楼处附近几处车站时发现，大部分车次的路线局限于安亭镇内，且间隔时间普遍较长。唯一前往市中心商圈的方法，既是乘坐轨交11号线，而从笔者今次的行程来看，从入民广场出发至此，用时总共需要近一个半小时。 

　　另据了解，轨交11号线最晚十点之前结束运营，入住安亭的置业者去市中心一趟也必须掐着时间计算班次，否则极有可能错过地铁，可以说出行很不方便。