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百万房重现楼市 开发商降价跑量
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“百万”并非选房标准
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“区域客”可以出手了
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建议购买百万元轨交房
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部分二手买家转投一手市场
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部分百万元新房
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2011年12月08日
星期四
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“百万”并非选房标准
策源地产副总裁徐承
楼盘的价格与区位、品质、周边配套等因素皆有关。首先，目前市场上出现个别总价低于百万元的楼盘多位于外郊环，其成本价本身就较低，开发商的盈利可能要比那些总价高于百万的楼盘还要多。其次，目前市场的降价以及新盘的低价入市多为开发商年末冲刺的阶段性促销，“百万盘”也旨在吸引消费者眼球。对于消费者来说，今年年底到明年上半年这段时间，的确是入市的好时机。购房者必须结合项目之前的定价和区域定位合理选择，不要被“问题房”、“瑕疵房”忽悠。
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2011年12月08日 星期四
