中原地产数据统计，10月上海市单价5万元/平方米以上的高端楼盘共计成交322套，为2011年以来的新高。

　　“上海单价在6.5万元以上的公寓，都可以称之为豪宅，而这些项目几乎都集中在浦江两岸的核心区，由陆家嘴向浦西延伸。”上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭说。

　　外滩滨江作为最核心的豪宅资源之一，伴随着后世博时代的延续与新一轮的城市转型，再度被推上了改革的前沿。

　　“外滩金融一体化”建设的不断推进，重塑了外滩滨江的价值，也使得该区域豪宅的未来价值再度被业界看好。

　　宋会雍认为，“外滩金融一体化”规划对于滨江住宅价值具有较大提升作用，但目前黄浦江核心两岸已经基本没有可新增住宅用地，从短期内的供求关系来说，外滩高端住宅必将成为稀缺资源。

　　相关数据显示，已有160多家金融机构入驻外滩及周边地区，随着大量高端人群的导入及商业氛围的形成，外滩豪宅势必将成为高端人士的首选。

　　按照此前上海黄浦滨江地块全部“住改商”的消息来看，未来为满足“新外滩金融一条街”的硬件需求，或将原本就少的住宅用地改为商办标准，或将已征收及现用可征收土地重新规划洗牌。

　　这意味着，除在售和在建滨江住宅外，上海一线临江住宅有可能不复再有，可见其稀缺价值。

　　上海华东师大房地产系主任华伟：外滩作为上海经济的火车头，已经蓄势待发，即将扬帆起航，被赋予全新的内涵与价值。

　　［明星楼盘］ 绿城盛世滨江

　　营销模式：上海外滩豪宅，项目定位高端

　　销售指数：十月至今，已突破20亿总销售额

　　户型指数：在售173平米2房、239平米3房和

　　265平米4房

　　生活指数：项目直面黄浦江和2010年世博会场，出行有

　　南浦及卢浦双大桥、西藏路及打浦路双隧道及地铁专线