但是今年以来，楼盘的优惠幅度却大不如前。往年的五一房展会、十一房展会以及9、10月都是打折优惠的节点，然而却不同以往，打折最低也仅有9折。

　　究其原因，从楼书来看，众多房企更多标出了“品质第一”的口号。

　　“房企的推盘思路转变了，以往是‘以价换量’，如今较多选择‘以质换量’。” 克而瑞上海机构研究总监薛建雄说。后调控时代，购房者会更多关注那些高品质的楼盘，房企以品质求生存才是主流“生意经”。

　　随着经济持续增长，人们的生活水平逐步提高，住房观念和住房需求发生重大转变，对居住的环境和性能质量提出更高的要求，城镇居民的住房需求逐步由基本需求型向质量品质型转变。

　　对此，开发商们早就远见卓识地意识到市场需求的变化，着力从品质、环境及配套设施等方面升级产品，追求品牌化与特色化，以期满足购房者差异化的需求。

　　从今年热销的产品来看，这些楼盘在体现人居性及环境性能上较为突出。例如，有些楼盘融入了欧式建筑、美式建筑、俄式建筑及中式建筑的特点，将居住升华为一种生活的品质。 

　　“这个换代时期应该从低品质、频拆迁向高品质、长寿命，在住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能方面具有明显的提高。”中原地产数据研究中心总监宋会雍指出。

　　知名房地产专家蔡为民：城市化高速发展，质量却变成了一个巨大的问题。当前大力提倡绿色建筑、生态建筑和低碳建筑，其内涵是建设可持续发展的居所，更深刻的意义在于建设能持久居住的房子。

　　［明星楼盘］ 绿地崴廉公馆

　　营销模式：“新里”系升级之作，针对改善客群

　　销售指数：12月份即将推出新房源

　　户型指数：90-195平方米2-4房,住建部“百年住宅”示范楼宇

　　生活指数：11号线南翔站约100米， 

　　800米全能生活圈内，云集了众多连锁品牌