“自贸区成立之初，更多以国际贸易为主要服务对象，一些国际化的从业人员会更为密集进入，对国际化社区的需求量将大幅提升。”上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示。

　　除了量的增多，高素质人员对区域、城市居住生活品质也会有更高的要求，因而新兴国际社区会备受关注。

　　从成交情况可见，置业者开始盯上了这些新兴国际社区。

　　以大虹桥为例，据21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示，2013年至今大红桥新房成交面积同比涨幅达50％以上，是全市新房市场同期涨幅的一倍以上。

　　华新国际社区正处大虹桥辐射区，板块内融合了国际学校、国际经贸中心等有利于国际精英人口导入的配套。

　　“这些正是大虹桥板块的‘硬件’基础，是置业者所看重的居所不可缺乏的特质。”罗寅升对笔者说。

　　另外，除了“硬件”，购房者还看中“软件”。新一代国际社区还要拥有极具发展的未来前景、人性化的服务和包容的文化。

　　“只有生活品质与国际接轨，硬软件兼顾，才称得上当前合格的国际化社区。”上海21世纪不动产分析师罗寅申认为。

　　［明星楼盘］ 农房西郊半岛

　　营销模式：项目定位高端民生社区

　　销售指数：大虹桥板块内最火爆热销的楼盘之一，

　　累计销售超过1000套

　　户型指数：主力面积段为87—208平方米，含多种产品

　　生活指数：12年无忧教育配备，华山医院等大型医疗中心，

　　奥特莱斯大型商业环绕