21世纪不动产统计，2013年至今（11.17），市中心累计成交新房55.8万平方米，同比大幅上涨71.7%，其中高端产品成交占比在9成左右。

　　上海人不愁购买力。

　　据统计，目前在上海，资产上亿元的家庭有8400户，而千万以上的有14万户，即未来有能力购买高端住宅的共148400人。这个数字足够满足上海的高端住宅供应量。

　　“对于高端购房群体而言，更为看重项目所处板块的配套、生活环境、交通等一系列因素，而这些在市中心区域不但基本都能满足，而且更具有保值、升值的潜力。”21世纪不动产数据研究员罗寅升告诉笔者。

　　然而在中心城区高端置业者聚集，市场需求日益旺盛的同时，市中心高端住宅的供应量却依旧稀缺。

　　21世纪不动产数据显示，截至目前，上海市中心城区的高端产品供应量43万平方米，仅占全市的总供应量的5%。

　　“今年自贸区设立后，内环内成熟板块的高端住宅市场将受到巨大推动。”同济大学房地产研究所所长施建刚认为，自贸区将会吸引大批从事银行、咨询等行业的高端人群入驻，不仅意味着潜在需求，更重要的是他们对区域配套水平与居住氛围的国际化提升起到了巨大推动作用。

　　可以预见，在不远的未来，全球高端消费群体对于上海市豪宅产品需求将更强烈，内环内的高端产品稀缺性也将愈加凸显。

　　［明星楼盘］ 花木绿城锦绣兰庭

　　营销模式：延续绿城二代高层公寓的严苛标准，为改善型购房者打造城市第一居所

　　销售指数：目前还未正式开盘

　　户型指数：95-106平方米2房、123-160平方米3房、195平方米4房

　　生活指数：2号线、7号线双轨交汇，3分钟上内环，毗邻浦东世纪公园，生活配套成熟