德佑地产数据研究总监陆骑麟表示，随着上海城市和经济的发展，城市综合体发展已经步入快车道时期。

　　据统计，高品质的城市综合体项目在上海约有60-100座，在建或规划中的有40-50座。目前，沪上综合体在售楼盘有13座，陆骑麟指出，今年新增的城市综合体在售楼盘相较往年有明显的增多。

　　今年十一房展会现场，在众多参展楼盘中，一些周边商业成熟，生活配套齐全的城市综合体楼盘更受购房者青睐。配套完善，已经成为楼盘热销的主要原因之一。

　　随着城市发展的不断加速，房企一味执著于专项开发的模式显然已经不合时宜。而深挖客户需求，提升产品模式，将商业与住宅整合起来，就成为了众多开发商战略转型的新方向。

　　在此背景之下，几乎集成了所有城市功能的全配套生活体系，正在如今的上海落地开花，成为结合商业与生活的全新住宅模式。

　　汉宇地产数据总监付伟认为，一个真正意义上的城市综合体，对一个区域，甚至整个城市的发展都将起到至关重要的作用。

　　克而瑞研究中心总监薛建雄：目前住宅调控始终未见松懈，大量资金则涌入商业地产，市场上对于市中心的商业地产的投资需求日渐旺盛，一些具地段、交通以及产品优势的大地产商开发的综合体项目最受青睐。

　　［明星楼盘］ 虹桥宝龙城

　　营销模式：以商业配套住宅，以招商推动销售

　　销售指数：首次开盘即获5月成交套数桂冠，9月加推再登青浦销冠

　　户型指数：以86-125平方米水景阳光公寓为主

　　生活指数：自建约10万平方米商业中心，囊括多重生活配套功能