上海搜房网数据监控中心数据显示，“沪七条”发布首周，上海有10盘共计1275套房源入市，其中有7个项目报价在2万/平方米以内，刚需房源以绝对压倒性的优势加紧入市。

　　在这些楼盘中，大部分都是靠近轨交的“轨交房”。

　　今年10月轨交11号线花桥段开通首日，区域内楼市便呈现疯涨姿态。今年晚些时候或将开通的12号线东段和16号线临港新城段线相信也将带动周边的楼市上扬。

　　“上海楼市的发展证明，轨道交通将对沿线的楼市起到巨大的提升作用，轨道规划线上的楼盘势必更受追捧。”21世纪不动产研究中心分析师罗寅升指出，2007年，随着轨交1号线西城延伸段的开通，带动了宝山房价的全面提升，当宝山地区平均房价在7000元每平方米左右时，地铁房在短时间内整体跨过10000元每平方米大关。

　　搜房网分析师张万雨表示，对于刚需置业者而言，多是年龄在25-30的年轻人，他们对于交通的要求更高，因此轨交房会是他们的首选。

　　上海中原地产研究咨询部总监宋会雍：在刚需置业者的需求要素权重里，交通占据4成的份额，其次才是地段、房型、社区配套等，轨道交通的完善对刚需楼盘而言占尽优势。

　　［明星楼盘］ 宝华北岸郡庭

　　营销模式：别墅社区公寓现房，比邻轨交，刚需首选

　　销售指数：十月开盘至今，连续位于上海公寓销售榜前列

　　户型指数：67平方米两房、83-93平方米三房，超大附赠面积，空间紧凑实用

　　生活指数：位于老城区，配套成熟，超市、医院、学校等环伺，1、3、7号线畅达