而8月末，相关部门公布，上半年全国住宅用地供应量为4.72万公顷，仅完成了全年住房供地计划29.6%，分析人士认为，上半年出让计划完成率较低，需要通过下半年弥补。

　　对此，锦和投资集团品牌总监沙立松表示，就目前土地市场的成交情况而言，如果维持这样的低成交到年底，未来2—3年后的上海楼市商品住宅供应将可能出现巨大的缺口，从而可能引发价格的大幅波动。而8月开始，上海的商品住宅供地迅速扩容，新增宅地大幅上市无疑对未来房价形成影响。

　　“其实，防止房价反弹，很重要的一个方法就是加大土地供应，防止由于土地供应计划落实不合理导致的未来房价潜在上涨的风险。从这个角度来看，当前土地市场加大供应客观上有利于未来房价的中长期稳定。”同策咨询研究中心总监张宏伟如是称。